성공사례

조합원님 사업의 성공에는
항상 엘림토피아가 있었습니다!

정비사업 최고의 파트너, 엘림토피아는 어떠한 어려움에도 반드시 사업을 성공시킵니다. 건설사에서도 제시하지 못한 공법을 제시하여 사업비를 대폭 절감시켰습니다. 처음 약속 끝까지 지켜 최단 기간 사업을 완료했습니다.
설계사무소도 제시하지 못한 설계 변경으로 분양률 100%를 달성했습니다.

이 모든 성공 신화에는 최고 전문가 그룹,
엘림토피아의 노하우가 있었기에
가능할 일이었습니다.
Success Story.01
인후주공2단지 재건축 정비사업

사업 착수 3년 7개월 만에 준공, 입주 완료!

RISK문제점
  • 사업 진행 중 지하 대규모 암반층 발견
  • 저 분양가 흐름으로 인한 분양가 하락 > 수입 저하
SOLUTION주요해결책
  • 지하층 데크공법 제안 및 채택 > 암반공사비 절감
  • 부족한 사업성, 사업기간 단축으로 해결
    - 창립총회 2개월 내 사업인가 취득
    - 사업인가 1년 내 관리처분 및 이주 완료
  • 지분제 도입 > 시공사 경쟁 입찰을 통한 사업성 제고
  • 본계약 협상 주도 > 비용 증가 억제
  • 반대파 사전 관리를 통한 갈등 차단 > 무소송, 무갈등
Success Story.02
순화1구역 도시환경 정비사업

분양 초기에 아파트ㆍ오피스텔ㆍ상가 모두 100% 분양!

RISK최초설계안
  • 단일 건물에 저층부는 상업시설, 중층부는 오피스텔, 상층부는 아파트로 계획
    (각 시설별 엘리베이터와 계단 등 별도 배치, 전용면적 비율 및 시설간 독립성 저하)
SOLUTION변경안
  • 상업시설의 상당 부분을 오피스텔로 재구성하고 일반 상가를 최소화 > 분양리스크 절감
  • 오피스텔과 상가를 별도 동으로 설계
  • 주상복합건물의 전용률을 아파트 수준으로 대폭 상향
Success Story.03
용두5구역 재개발 정비사업

엘림토피아 선정 2년 3개월만에 관리처분단계 진입!

RISK문제점
  • 사업인가 단계에서 조합설립 취소로 수년째 사업 표류
  • 기존 정비사업전문관리업체도 사업을 포기하고 철수
SOLUTION주요해결책
  • 모두가 포기한 사업장이지만, 사업성을 면밀히 검토 문제 해결이 가능하다 판단하고 사업 참여
  • 조합설립요건에 대한 깊이 있는 법률적 근거 제시로 업체 선정 3개월 만에 조합설립인가 획득
  • 이후 조합 및 설계사무소 등과 적극 협의하여 정비계획 변경, 2년 만에 사업시행인가 획득
  • 사업시행인가 후 3개월만에 시공사 선정